Оценка стоимости объектов недвижимости

ЗАКАЖИТЕ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
+7 342 206 74 02+7 276 02 06 office@gkgun.ru

Заказать услугу

raschet.jpg

Приходя в магазин за определенным продуктом, мы видим, что рынок пестрит разновидностью данного товара. И тут потребитель начинает спрашивать себя: «А действительно ли оно столько стоит?» И вот, остановившись на более выгодном предложении, мы отправляемся домой с улыбкой на лице.

В ситуации с недвижимым имуществом то же самое. Покупатель хочет приобрести жилье дешевле, с другой стороны, продавец пытается получить для себя наибольшую выгоду. Умение правильно оценить объект недвижимости – залог успешной сделки.

В оценочной практике выделяют следующие виды стоимости недвижимости:

  • рыночная;
  • оценка кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • инвестиционная;
  • ликвидационная;
  • стоимость замещения.

Кадастровая стоимость квартиры, земельного участка или любого другого объекта недвижимости – это стоимость, которая рассчитывается независимыми оценщиками в ходе проведения государственной кадастровой оценки.

И на сегодняшний день самой востребованной и необходимой формой услуг считают оценку рыночной стоимости объекта. Однако покупателям весьма интересно, как складывается рыночная стоимость квадратного метра.

Рыночная стоимость недвижимости – это наиболее вероятная цена ее продажи на конкурентном рынке, при отсутствии каких-то особых условий или ограничений. Другими словами, это именно действительная, разумная и реальная цена недвижимого объекта.

Она утверждается соответствующими органами и приказами Министерства региона РФ. Также законодательство установило ряд случаев, в которых оценка рыночной стоимости недвижимости является обязательной:

  • при приватизации и передаче в аренду недвижимости, принадлежащей государству;
  • при приобретении ипотечного кредита;
  • при покупке имущества семейными парами, которые составили брачный договор;
  • при разделе имущества в случае развода, если возникает спор о приватизации объекта;
  • при контроле суммы налога, если есть споры с собственником помещения.
В остальных случаях оценка проводится добровольно.

Но не стоит упускать из вида новые поправки налогового законодательства. Так, с января 2015 г. налог физических лиц на имущество будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости, даже если рыночная стоимость будет ниже.

И все-таки оценка недвижимости – это серьезный и затратный процесс. Невозможно произвести правильную оценку без применения специальных знаний, схем и особых параметров. Профессионалы должны учитывать все: вплоть от уникальных особенностей местности до рыночных условий.

Обратившись к нам и заказав оценку недвижимого объекта, Вы получаете обоснованную рыночную стоимость земли, с учетом экономической ситуации в стране. Наши специалисты рассчитают текущую рыночную стоимость земли, сравнят ее с кадастровой, рассчитают разницу, затем экономию по налогу или аренде за оставшийся период действия текущей кадастровой стоимости. В итоге Вашей улыбки не будет предела. Вы сэкономите и время, и деньги.

У нас в компании берутся оценивать и определять рыночную стоимость любого вида недвижимого имущества и имущественных интересов для различных целей. Наше кредо – это профессиональный подход и оказание услуг высокого уровня.


ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ +7 (342) 206-74-02